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融创中国文旅集团韩宏伟:小体量商业也能拥有大精彩
发布日期:2021-12-03 08:55   来源:未知   阅读:

  相比“大而全”的一站式商业综合体,小体量商业体受制建筑本身,似乎更具挑战性。纵观上海市场,从城市更新项目上生新所,到今年新亮相的恒基旭辉天地,均探索出了小体量商业新玩法。

  7月20日,赢商网华东区域在上海保利时光里会员中心成功举办了主题为“小商业如何搏出彩”的城市沙龙。近40名商业人士齐聚,一同探讨小体量商业如何演绎别样之美。

  活动现场,融创中国文旅集团华东区域平台副总经理韩宏伟表示,尽管和大体量商业项目运营艰辛程度不同,但由于不同的公司在文化,商业的定位、属性、目的等方面的不同,小体量商业项目也能拥有大精彩。

  韩宏伟认为,无论是小商业项目还是大商业项目,所有的商业都离不开基础盘。基础盘包括定位、客流、招商率、开业率等几方面。在“基础盘”要素上继续升级,商业体再去做“增光添彩”的内容,才会让项目更加发光发亮;反之,离开了这些“基础盘”元素,商业体其他内容做得再好,也很难出彩。

  小商业项目的未来发展更需要注重基础盘。做好基础盘之后,加深情景打造,增加城市商业文化元素,能更好地带动商圈发展。以融创文旅上个月在杭州开业的新项目ins park为例,可以从以下几个维度来思考:首先是美陈,可以通过点缀性的配套设计,打造出项目不一样的美陈概念;其次是夜经济的打造,借助项目建筑本身的特色,加上延长营业时间,帮助未来社区商业打造除白天之外的生命力;最后,社区商业未来发展中,个人认为不存在主力店一说。品牌更多是一种业态需求。在品牌的挖掘上要注重特色化,利用首店、网红店等特色经济,带动区域经济或者大的商圈发展。

  和运营大型商业不同,小商业在招商、运营等方面都要更贴合商圈实际。这和公司在文化,商业的定位、属性、目的等方面息息相关。尽管和大体量商业项目运营艰辛程度不同,小体量商业项目也能拥有大精彩。

  举例来说,公司的文化理念思维直接影响整个集团的产品导向。公司如果始终坚守不变按部就班,思维导向僵化,就算执行创新型策略,也不能引导合公司整体的发展方向。因此,我们先得革自己的命,改变思维导向。尽管这些改变对于做传统商业的人是一种挑战。但可以逐步加快创新步伐,运营好更多精彩项目。

  五一前夕,恒基·旭辉天地在上海高调亮相,这也是努维尔事务所在中国境内首座完工并开门迎客的建筑作品,这个“网红”项目究竟有何特色?

  8月7日,融创深圳首个商业项目融创荟正式亮相。项目集合多重功能,并在“街区+集中式商业”的开放式商业模式下,打造一站式生活体验中心。

  融创中国披露的2019年年报显示,2019年全年,公司实现营业收入1693.2亿元,同比增长36%;归母净利润260.3亿元,同比增长57%。

  无锡融创文旅城6月29日开业,拥有全球独特的八大复合业态,即无锡融创乐园、无锡融创水世界、无锡融创雪世界、无锡融创海世界等。

  王晓暄表示,华泓商管在打造项目时更像是命题作文,执行时会增加复杂度,但能让商户在符合主题概念的前提下保留自己的风格。

  BA饰物局全国渠道总经理田易博认为,小项目一定要“凡事必用其极”,把标签特色做到极致,要让消费者愿意来买单。